الشقق الاستثمارية تستقطب المشترين الكويتيين

سجّلت تداولات الشقق والدوبلكس 492 صفقة بقيمة 40.9 مليون دينار خلال الفترة من 4 يناير إلى 8 أكتوبر 2026، بمتوسط 83.1 ألف دينار للصفقة.

استحوذت محافظتا الأحمدي وحولي على 80% من عدد الصفقات و70% من قيمتها: الأحمدي 292 صفقة بقيمة 19.8 مليون دينار (متوسط 68.1 ألف)، وحولي 101 صفقة بقيمة 8.76 مليون دينار (متوسط 86.8 ألف). وسجلت العاصمة أعلى متوسط سعر عند 150.2 ألف دينار عبر 45 صفقة بقيمة 6.76 مليون دينار، تلتها مبارك الكبير بـ38 صفقة (4.68 مليون، متوسط 123.2 ألف)، ثم الفروانية بـ16 صفقة (808 آلاف، متوسط 50.5 ألف).

على مستوى المناطق، تصدّرت المهبولة بـ200 صفقة بقيمة 12.2 مليون دينار، أي نحو 41% من عدد الصفقات و30% من قيمتها، تلتها الفنطاس (51 صفقة، 4.7 مليون) وصباح السالم (38 صفقة، 4.6 مليون) والسالمية (38 صفقة، 3 ملايين). وسجلت بنيد القار أعلى متوسط بين المناطق عند 126.6 ألف دينار.

وتوزعت الصفقات بين 452 صفقة لشقق في عقار استثماري بقيمة 35.9 مليون دينار (متوسط 79.5 ألف)، و40 صفقة لشقق في السكن الخاص بقيمة 4.9 مليون دينار (متوسط 124.2 ألف).

ويعود الإقبال إلى الدخل الإيجاري الشهري، وانخفاض تكلفة التملك مقارنة بالسكن الخاص، وقوة الطلب الإيجاري خصوصاً من الأسر الصغيرة، وسهولة التأجير وإعادة البيع، وتحوّل المستثمرين إلى الأصول المدرّة للدخل، مع نسب إشغال في العقار الاستثماري تتراوح بين 88% و92%.